当前房地产行业已经进入到深度救市阶段,政策基本在底部,但力度尚未达到峰值。总体动作是为行业和全局托底,即使遏制下行趋势也大概率进入缓慢修复与复苏的通道。当前政策工具箱仍有牌可出,大家不宜过度悲观或盲目乐观。
地方政府要充分利用好这一次千载难逢的城中村改造机遇,盘活市场,尤其是激活房地产市场,实现楼市生态稳、准、好地修复。
从全国层面相关法律法规来看,并没有对房地产行业表达教育配套相关话题实行全面“禁言”,只是要求房地产广告不得以“承诺升学”来误导宣传。在实事求是的前提下,这些法律法规给相关话题预留了较大的表达空间。而谈“学”色变的主要问题是可能在地方城市的有关部门、企业、机构、社会等对相关话题的理解和实践过程中存在偏差。
无论你是已经持有房贷,还是即将买房,都应该把其中的经济模型以及成本尽可能计算清楚。买房不是普通的交易,而是一次对人生阶段与巨量财富进行的规划与分配。
目前消息看,高层正在制定房地产基金和棚改专项债的具体方案,不排除以此为契机积极出台更多有利于财困企业和工地复工的纾困政策与方案。
救市,短期靠的是政策刺激,可以缓解局部问题。但从长期来看,宏观经济走强,城市竞争力和家庭收入显著提升才是根本出路。
这次开盘售罄确实给市场带来了很大的信心提振,具有多个维度的看点,同时也折射出稳定市场的一些有效方向。
冯毅成
《主编笔记》出品人,武汉市房地产开发协会专家,曾任楚天时报首席记者、楚天金报地产部主编,10年新闻报道经验,以城市发展角度关注人居哲学、空间文化。擅于从大众关注盲区研判楼市趋势。