香港启德下年度推3宗商业及酒店地 总估值达360亿港元

观点地产网

2018-03-08 09:27

  • 3宗地楼面共涉256万平方呎。其中,第1M区1号及2号地盘是新纳入卖地表,亦是规模最大地块,估值最高130亿港元,或将成为区内第二幅百亿港元商业地王。

    观点地产网讯:香港媒体3月8日消息,纳入下年度卖地的3宗启德商业及酒店地块,总估值达360亿港元。

    资料显示,3宗地楼面共涉256万平方呎。其中,第1M区1号及2号地盘是新纳入卖地表,亦是规模最大地块,估值最高130亿港元,或将成为区内第二幅百亿港元商业地王。

    地块邻近沙中线启德站,位于李求恩纪念中学对出,地盘33.7万平方呎,分为东、西两部分,地积比率约5倍计,可建楼面108万平方呎,可作办公室、酒店及零售混合发展。

    分区大纲图显示,地块的东面用地属综合发展区,可建最高40米的商厦;西面用地的高限为15米,可建楼面不多于12.5万平方呎,其中逾6成楼面须用作艺术、表演等用途。

    剩下两宗用地则位于跑道区,分别是第4C区4及5号用地,可建楼面分别86.3万及61.2万平方呎。两地均拥维港海景,适合打造5、6星级海景酒店。

    另据观点地产新媒体过往报道,启德片区于上年度批出了两宗商地。其中,启睛邨对出双子塔用地,由利福国际于2016年底以73.9亿港元夺得,楼面地价6733港元。另一宗位于九龙启德第1F区2号地盘的新九龙内地段第6556号的用地,则由南丰于去年5月以246亿港元投得,为目前香港最贵商业地王,楼面地价近1.29万港元。

    审校:杨晓敏

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