土地热线 | 华侨城7.7亿出清北京项目 金地正商分获武汉白沙洲宅地

观点地产网

2018-01-03 22:40

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    泰禾7.7亿收北京地王剩余51% 标的尚欠华侨城48亿贷款

    2018年1月2日,深圳华侨城股份有限公司宣布,于2017年12月29日,该公司与北京泰禾锦辉置业有限公司(即“锦辉置业”)签署了《产权交易合同》,公司以挂牌价7.7亿元向锦辉置业转让公司持有的北京侨禧投资有限公司(即“北京侨禧”)51%股权,本次交易完成后华侨城将不再持有北京侨禧股权。

    公告显示,北京侨禧已依法取得位于北京市丰台区南苑乡槐房村和新宫村1404-669、670、665、666、668地块国有建设用地使用权。丰台槐新项目占地面积约11.76万平方米,容积率2.03,计容建筑面积约23.94万平方米。土地出让金及契税已缴纳完毕,已取得建设用地规划许可证、1404-669地块不动产权证。

    其中,1404-669号地块为R2二类居住用地,用地规模9.07万平方米,容积率2.2,地上建筑规模19.94万平方米。其他五宗地块分别为基础教育用地、社会福利用地、文化设施用地及公交枢纽用地。

    华侨城称,本次交易产生投资收益7.7亿元。

    金地、正商分获武汉白沙洲住宅用地 总代价31.3亿

    1月3日,武汉洪山区白沙洲两块住宅用地分别被武汉市地安君泰房地产有限公司(实际控股为金地控股)和河南佳美上境置业有限公司(河南正商地产)竞得,总成交价约31.3亿元。

    白沙洲两块住宅用地P(2017)173号地块和P(2017)174号于2017年12月29日挂牌出让并出现熔断,1月2日通过“现场一次报价”方式确定竞得人。

    其中,武汉市地安君泰房地产有限公司约11.28亿元,楼面价8396元/平方米竞得173号地块。该地块位于洪山区白沙小路以东、青菱西路以西、滨河路以北,土地性质为住宅用地,规划净用地面积为55990平方米,最大建筑面积不大于134376平方米,容积率为2.4。

    河南佳美上境置业有限公司以约20.02亿元,楼面价为8389元/平方米竞得174号地块。该地块位于洪山区青菱西路以东、白沙五路以南、滨河路以北,土地性质为住宅用地,规划净用地面积为95433平方米,最大建筑面积不大于238583平方米,容积率为2.5。地块内需配建公共租赁住房和一所规模不小于9班的幼儿园。

    华发股份斥13.08亿元竞得武汉东西湖区一宅地

    1月3日,珠海华发实业股份有限公司发布公告宣布,其全资子公司武汉华发置业有限公司确认竞得武汉市东西湖区径河街九通路以东、三店南路以南地块的国有建设用地使用权,成交总价约为13.08亿元,楼面价7045.74元/平方米。

    该地块面积约53037平方米,容积率3.5,规划用地性质为住宅。根据挂牌文件,该地块规划总计容建筑面积不得大于18.56万平方米,其中住宅及相关配套用地计容建筑面积不得大于18.37万平方米,幼儿园建筑面积为1940平方米,规划6个班。该地块规划建筑密度不大于25%,其中高层住宅建筑密度不大于20%,建筑限高100米。

    另据观点地产新媒体了解,2017年12月初,华发股份以总价9.33亿元中标武汉市新洲区两块土地。此外,华发股份子公司当月还中标武汉临江兴城房地产开发有限公司80%股权转让,成交价6.43亿元。临江兴城主要开发武汉新洲区阳逻街马山村和余岗村地块,地块总用地面积18.7万平方米,容积率2.1,规划用地性质为住宅。

    光明地产未竞得南京江宁地块 而由卓越以13.4亿获得

    光明房地产集团股份有限公司1月3日发布公告,宣布全资子公司农工商房地产(集团)有限公司参与竞拍江苏省南京市江宁区NO.2017G79号地块的结果。

    公告显示,农房集团于2017年12月29日参与竞拍南京南京市江宁区NO.2017G79号地块的国有建设用地使用权。此前,光明地产授权竞拍金额为不高于人民币14.9亿元,当地块竞价达到最高限价并进入竞争保障性住房(含租赁住房)建筑面积时,农房集团不再参与报建保障性住房(含租赁住房)建筑面积。

    最终,农房集团未能竞得该宗地块。据观点地产新媒体此前报道,地块由卓越旗下的深圳市锦年基础工程有限公司13.4亿竞得,楼面价16622元/平方米,溢价率30.10%,这是深圳卓越第一次进南京。

    资料显示,该地块亦为住宅用地,出让面积35051.21平方米,容积率2.3,起始价10.3亿元,最高限价14.9亿元,现房销售起始价13.5亿元。

    审校:徐耀辉

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