业绩快报 |太古前三季内地零售物业均实现增长 合生月销售环比大增

观点地产网

2017-11-11 00:13

  • 销售是考量房地产企业过去的指标,土地和资金是判断房地产企业未来的依据,第一时间呈现每一份“成绩单”。

    深圳控股前10月销售同比下降43.7%至105.1亿

    11月10日,深圳控股有限公司公告披露,于10月份,公司的合同销售额达人民币2.7亿元,较上个月下降约3.6%,较去年同期下降约62.0%;合同销售面积约为29,556平方米,较上个月上升约18.9%,较去年同期下降约67.8%。

    今年1-10月份,深圳控股合同销售总额约人民币105.1亿元,较去年同期下降约43.7%;合同销售总面积约509,635平方米,较去年同期下降40.7%;每平方米平均售价约为人民币20,623元。

    另据观点地产新媒体了解,最近在11月6日,深圳控股有限公司公告称,将通过子公司马鞍山市茂文科技工业园有限公司,向恒大地产集团有限公司投资人民币55亿元,换取恒大地产经扩大股权约2.0522%。

    太古地产前三季中国内地零售物业均实现增长

    11月10日,太古地产有限公司公布截至9月底止第三季度营运数据。

    数据显示,于2017年9月30日,太古地产已落成的香港办公楼物业中,太古广场租用率达100%,与去年年底持平;太古城中心租用率由去年的100%下降至99%;太古坊租用率则由去年年底98%上升至99%;而港岛东中心则继续维持100%。中国内地中,太古汇办公楼的租用率则由去年年底的99%下降至98%;维持100%租用率;颐堤港一座则由去年年底的90%提升至93%。

    租金调幅方面,截至2017年9月30日止九个月,于香港,太古广场增长15%,太古城中心8%,太古坊3%,而港岛东中心增幅则为10%。

    已落成的香港零售物业中,太古广场购物商场、太古城中心以及东荟城名店仓均维持100%租用率,零售销售额一改去年同期出现全面下降的局面,分别增加5.4%、减少5.1%及0.1%。内地方面,三里屯太古里租用率从去年年底的94%升至97%,零售销售额增长2.9%;广州太古汇购物商场维持99%租用率,零售销售额大涨30.8%;颐堤港购物商场租用率从去年年底的98%增长至99%,零售销售额增长70.5%;成都远洋太古里租用率则由92%提升至95%,零售销售额增长48.1%。

    关于发展中投资物业及酒店,香港地区中,太古坊一座(前称常盛大厦重建项目)预期2018年落成,上盖工程进行中;东涌市地段第11号上盖工程进行中,同预计于2018年落成;新九龙内地段第6312号上盖工程进行中,预计于今年落成;黄竹坑道8–10号上盖工程进行中,预计2018年落成;太古坊二座则预计于2021或2022落成,目前康和大厦清拆工程进行中,原址为和域大厦的地盘地基工程进行中。

    在物业买卖方面,位于香港的项目whitesands,五座独立屋的销售溢利已于2017年上半年确认,另外七座独立屋的销售溢利预期将于2017年下半年确认,而位于美国的两个项目,合计21个单位的销售溢利已于上半年确认,另外23个单位的销售溢利预期将于2017年下半年确认。

    保利置业前10月合约销售同比增约14%至328亿元

    11月10日,保利置业集团有限公司公告披露,今年1-10月份,公司实现合约销售额折合约为人民币328亿元,同比增长约14%;合约销售面积约为236.4万平方米。已完成全年销售金额目标约94%。

    据此计算,保利置业10月单月,实现合约销售额约为人民币27亿元,环比上涨约3.8%;合约销售面积约为19.1万平方米。

    另据观点地产新媒体根据公告披露,保利置业目前发展项目覆盖中国20个主要城市,包括上海、香港、广州、深圳、武汉、苏州、贵阳、南宁等。

    截至2017年10月底,保利置业拥有土地储备及在建项目按建筑面积计算约2100万平方米。

    绿地香港首10月销售245.5亿 超额完成年度目标

    11月10日,绿地香港控股有限公司公布,今年首10个月内,绿地香港、其子公司及其联属公司的合约销售约为人民币245.52亿元,按年增加约人民币91.2亿元,增幅约为59%;已售合约总建筑面积则约为185.79万平方米,按年增加约64.1万平方米,增幅约为53%,相关平均售价约为每平方米人民币13,215元。

    据此计算,10月单月,绿地香港合约销售为人民币22.78亿元,环比9月份的小幅下降10%%,已售合约总建筑面积15.88万平方米,与上个月基本持平%。

    至此,绿地香港已超额完成年初定下的230亿元销售目标。按绿地香港此前透露,2018年的销售目标是达到500亿元。

    合生创展单月销售环比增584% 首10月累计74.08亿

    合生创展集团有限公司11月10日午间公布,截至2017年10月31日止10个月,集团的合约销售金额为约74.08亿元(人民币,下同),较去年同期约77.02亿元同比下跌3.8%,涉及的合约销售面积为约567,804平方米。

    截至2017年10月31日止10个月,合生创展合约销售平均售价为每平方米13,046元,较去年同期每平方米10,802元同比上升20.8%。

    据观点地产新媒体了解,该集团10月份的单月净合约销售为13.81亿元,较9月份的2.02亿元有583.66%的增幅。

    审校:劳蓉蓉

    致信编辑 打印


  • 相关话题讨论



    你可能感兴趣的话题

    业绩