商业街 | 长实暂无计划再售旗下商业物业 亿达北碚商务园正式签约

观点地产网

2017-11-09 23:57

  • 没有商业,就没有未来,这是“衣食住行游购娱”一网打尽的商业世界。

    长实赵国雄:集团暂时无计划再出售旗下商业物业

    11月9日香港媒体报道,长江实业集团有限公司执行董事赵国雄对外表示,集团出售中环中心权益后,暂时无计划再出售旗下商业物业。

    赵国雄指出,本港商厦由于一直供应少,一向都吸引本地财团、外地资金和内地投资者投资。而近年观察到内地资金投资本港商厦的力度明显有上升。

    其又称,长实今年住宅销售情况相当理想,加上成功出售中环中心,对于今年整体销售情况及成绩感到很满意。

    另外,估值高达178亿港元的长沙湾兴华街西对出临海的住宅用地即将截标,赵国雄透露,地块地理位置好,集团有兴趣参与投标。他强调,长实一向都有参与竞投土地,但由于竞争大或出价不太好而未能中标。

    据观点地产新媒体此前报道,11月1日,长实集团以402亿港元出售中环中心予中国港澳台侨和平发展亚洲地产有限公司,平均呎价近3.3万港元,预计出售得益约为145亿港元。

    传神秘港商1.4亿英镑夺下伦敦金融城写字楼

    11月9日据媒体报道,一位来自香港的神秘私人投资者出价1.4亿英镑,约为14.35亿港元(12.21亿人民币),买下了伦敦金融城写字楼99 Gresham Street,该楼目前被出租给多家金融机构和律师事务所。

    资料显示,该大楼总面积为95,920平方英尺,每年能给房东带来大约595万英镑的租金收入,项目最新计算的年租金回报率有4.25%。

    据了解,大楼原业主法通保险(Legal & General)今年九月份把大楼放上市场时仅标价1.293亿英镑,约11.27亿人民币。

    但上述香港买家为了拿下这一永久产权资产,直接加价1070万英镑,高出原价8%,最终赢下竞标,买走99 Gresham Street大楼。

    分析认为,最近港资不断在英国购置物业,他们之所以能在竞标中够脱颖而出,主要是因为汇率优势。通常,港商能凭借英镑兑本币下跌10%的优势,直接在估值基础上加价10%,开出让卖方无法拒绝的报价,在英国本地英镑买家手上抢下优质资产,做长期持有打算。

    商务部:购物中心市场维持较好势头 三季度发展指数66.9

    11月9日,商务部发布2017年第三季度《中国购物中心发展指数报告》。报告表示,总体而言,购物中心市场继续保持较好发展态势。

    报告指出,2017年第三季度中国购物中心发展指数为66.9,环比第二季度指数上升2.1,呈现出整体购物中心市场继续保持积极向上的态势。

    其中,现状指数为63.4,环比第二季度提升5.5,主要受益于运营表现指标的明显转好,成本控制亦有所改善。但整体购物中心市场对未来6个月的预期指数略有下滑,预期指数为72.0,环比第二季度下降3.1。

    据观点地产新媒体查阅报告获知,第三季度,购物中心运营表现指数为83.0,较第二季度出现了明显的提升,环比上升10.2,有72%和74%的项目在第三季度内实现了销售额和项目租金收入的增长。

    成本控制指数为37.5,低于荣枯线12.5,但环比第二季度有所改善,说明业主仍在积极地调整运营策略以更好地控制成本支出。

    与一线城市、三线及以下城市指数分别环比增长3.2、3.0的情形相比,二线城市指数为64.9,环比第二季度仅小幅上升0.5,说明新项目陆续投放市场使得二线城市的部分现有项目面临一定的招商压力。

    报告同时表示,在全国居民收入继续保持较快增长态势的利好环境下,更好地调整和适应日益变化的消费需求,是购物中心保持良好发展态势的重要举措。

    亿达中国重庆北碚商务园正式签约落户 投资额10亿元

    11月9日,亿达中国控股有限公司公布,公司投资10亿元的智慧商务园区已于11月8日正式签约落户重庆北碚新城。

    观点地产新媒体获悉,该项目将重点引入软件研发、人工智能、泛金融和教育培训等北碚区重点发展的战略新兴产业。项目建成后,预计2年内引入相关行业的世界500强企业1至2家,行业50强企业10家以上;预计投产1年内,园区年产值将达15亿元。

    据悉,亿达中国先后开发和运营了大连软件园、大连生态科技创新城、武汉软件新城等多个商务园区项目,项目已遍及全国15个城市,逾30个园区。

    2017年前9月,亿达中国合约销售金额约50.63亿,权益合约销售金额约40.91亿。10月份,亿达中国还联手长沙振望建设,计划投资100亿元建智造小镇项目。

    审校:劳蓉蓉

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